廣州市住房和城鄉建設局文件
加急
廣州市住房和城鄉建設局文件
穗建質(zhì)〔2020〕446號
廣州市住房和城鄉建設局關(guān)于印發(fā)廣州市房屋
建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收
工作方案（4.0）的通知
各有關(guān)單位：
為落實(shí)國務(wù)院第七次大督查工作要求，進(jìn)一步優(yōu)化我市營(yíng)商 環(huán)境，根據《廣州市進(jìn)一步深化工程建設項目審批制度改革實(shí)施方案》（穗府函〔2019〕194號）要求，結合工作運行實(shí)際情況，我局牽頭對《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（3.0） »進(jìn)行了優(yōu)化調整，編制了《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（4.0） » ,現予以印發(fā)實(shí)施。本方案主要優(yōu)化調整情況如下：
—、關(guān)于辦理方式
為提升企業(yè)辦事效率，進(jìn)一步融合監管，原則上除可承諾辦理的備案、驗收等行政審批備案事項外，其余事項在聯(lián)合驗收時(shí) 一并提請，通過(guò)系統分送一并辦理。
二、 關(guān)于辦理要求
1. 分階段申請辦理施工許可證的工程，應在主體工程完工后 一并辦理竣工聯(lián)合驗收手續。為加快工程建成和投入使用的進(jìn)程, 可允許部分建設體量大、建設周期長(cháng)的項目按照“功能獨立、確 保安全”的原則申請組織分期驗收。
2. 房屋建筑工程配套的質(zhì)量、人防、消防等施工內容納入過(guò) 程監管，竣工聯(lián)合驗收統一受理，各相關(guān)行政審批部門(mén)出具專(zhuān)業(yè) 驗收意見(jiàn)后，由牽頭部門(mén)最終出具《竣工聯(lián)合驗收意見(jiàn)書(shū)》。
3. 加強收口管理，建設單位在立項、用地、規劃、施工等階 段辦理相關(guān)審批手續時(shí)的承諾事項未完成的，不得申請竣工聯(lián)合 驗收。
4. 竣工聯(lián)合驗收實(shí)現全網(wǎng)辦，申辦時(shí)無(wú)需提交紙質(zhì)資料，審 批結果在線(xiàn)自行打印。
三、 關(guān)于結果應用
納入本方案范圍的工程項目，竣工聯(lián)合驗收通過(guò)后，發(fā)放《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收意見(jiàn)書(shū)》，意見(jiàn)書(shū)中增加：“根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，予以備案”，不再單獨核發(fā)《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案》。審批結果文書(shū)線(xiàn)上生成，并通過(guò)系統自動(dòng)推送至不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)部門(mén)， 憑此辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記手續。
四、嚴格執行竣工聯(lián)合驗收、強化服務(wù)意識
各相關(guān)職能部門(mén)應嚴格執行聯(lián)合驗收，可在過(guò)程中根據建設 單位的工程進(jìn)展實(shí)際需求，提前給予服務(wù)指導。
《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案(4. 0)》自2021年1月15日起實(shí)施，《廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收工作方案(3.0)》同時(shí)廢止。各單 位要盡快組織宣貫、指導、培訓，以及相關(guān)銜接工作。運行過(guò)程中如存在問(wèn)題請及時(shí)與我局聯(lián)系，我局將根據實(shí)際情況及時(shí)協(xié)調修訂，不斷優(yōu)化辦理模式，簡(jiǎn)化辦事材料，切實(shí)為申請企業(yè)辦事提供便利。
特此通知。
廣州市住房和城鄉建設局
2020年12月31日
